网财经8月13日讯 越秀房地产投资相信基金(以下简称“越秀房产基金”，00405.HK)昨日公布2026年中期功绩。

上半年，越秀房产基金已矣倡导收入7.67亿元，物业收入净额5.08亿元，物业组期末出租率79.4，合座期末房钱单价177.4元/㎡/月(不含货仓公寓，2026年不含越秀金融大厦)。面临市场变化，越秀房产基金通过审慎的成本惩办战略，化融资结构，利用自有资金主动提前偿还存量债务，期末假贷比率显耀降至41.9，钞票欠债结构趋健康自若。

具体到业务板块，售市场板块紧执年青败坏趋势，以场景营造、店焕新提振销售，武汉星汇维港购物中心期末出租率同比上升，广州多个市场名目收入、客流均稳步普及。货仓公寓业态房价、收入双增长，其中广州四季货仓上半年收入同比增长5.2，期内平均房价同比普及13.4；每间可供出租客房收入(RevPAR)同比飞腾6.8，创下开业以来新。写字楼业态加快去化，上半年新签约3.4万㎡海西塑料挤出机设备，写字楼业态(不含越秀金融大厦)收入3.29亿元。上半年业市场地座出租率达93.8，广州白马服装市场延续转型升，化场内业态布局，耕种原创质商户、引进流量，上半年管待采批团175批次，带动客流同比增长20。

同期在复杂多变的利率环境下，基金生动愚弄多元化融资用具，塑料管材设备有压降财务成本：施展多元化融资渠谈势，关系融资安排将平均债务到期年限延迟至3.01年；上半年平均付息率3.79，同比下落13个bps，期内检朴融资成本约5800万元；延续置换外币贷款，外汇敞口收窄至20，创近五年低位。

到期再融资面，越秀房产基金次制定《可延续融资框架》，并到手刊行笔境外绿双币种债券；绿运营与可延续发展见成，获评GRESB五星评及大家行业者名称，S&P Global可延续评分、MSCI ESG评均处于行业良水平。审慎的财务风控推崇与塌实的可延续运营举措，延续赢得成本市场的招供，标普、惠誉保管越秀房产基金“BBB-”投资评，评瞻望保持踏实。

据了解，越秀房产基金下半年将延续化“越秀好生意”中枢才能配置，化招商运营、产物场景与田户结构，稳步进钞票提质纠正，拓宽低成本融资渠谈，巩固慎重倡导势。基金将以笃定业运营才能粗心环境波动，耕存量、提质增，为投资东谈主创造踏实可延续申报，助力城市生意质料发展。

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