娄底塑料挤出设备 广州“商转公”确定：复旧二套住房苦求，提贷款额度上限

为卓著扩大“商转公贷款”的受益限制娄底塑料挤出设备，助力构建广州市房地产发展新形式，5月26日，广州住房公积金措置中心印发步调文献《广州贸易个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款娄底塑料挤出设备试验成见（暂行）》。

2025年8月，广州住房公积金措置中心印发《广州贸易个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款试验成见（暂行）》（穗公积金中心规字〔2025〕1号），崇拜试验贸易个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称“商转公贷款”）业务。该政策试验以来，为承担贸易住房贷款利息的庭开了降息通谈，有缩小利息使命，开释耗尽后劲，社会反响风雅。

2025年12月，中央经济做事会议残暴了对于“化住房公积金轨制更始”的做事部署，广州住房公积金措置中心为积求实恢复群众期待，充分得志庶民本色需求，初始了对原《广州贸易个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款试验成见（暂行）》（穗公积金中心规字〔2025〕1号）的校阅做事。

《成见》明确，贸易个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款，是指缴存东谈主苦求将其在广州市贸易银行尚未结清的贸易个东谈主住房贷款余额，一皆或部分转为住房公积金个东谈主住房贷款。

告贷东谈主原贸易贷款银当作广州市住房公积金贷款经办机构的，既可苦求将原贸易贷款转为纯住房公积金贷款，也可苦求将原贸易贷款转为组贷款。告贷东谈主原贸易贷款银当作广州市非住房公积金贷款经办机构的，隔热条PA66可苦求将原贸易贷款转为纯住房公积金贷款。

当住房公积金个东谈主住房贷款率低于75时初始商转公贷款；当个贷率达到85及以上时可选拔控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约苦求等措施；当个贷率达到90及以上时暂停。

与过往比拟，本次《成见》主要校阅内容娄底塑料挤出设备，包含了三大亮点。

是扩大了业务限制。扩大贸易贷款银行限制。取消“原商贷银当作住房公积金受托银行”的礼貌，允许非住房公积金经办银行的贸易贷款苦求转为纯住房公积金贷款；

放包涵款类型、年限和公积金缴存时限要求。对于住房公积金贷款经办银行的商转公业务，允许苦求东谈主可苦求的商转公贷款额度不及以全额偿贸易贷款本息的，不错弃取转为组贷款。开户并累计缴存住房公积金时限要求从满“60个月”减少为“36个月”。原贸易贷款放款年限从“3年以上”镌汰为“2年以上”；

拓宽苦求主体的场所地区限制和类型。落实粤港澳大湾区国计策和区域发展协同计策娄底塑料挤出设备，将苦求对象扩张至“在广州市、粤港澳大湾区或广州都市圈城市内”（具体城市包括：广东省广州市、圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市、清远市）畴前缴存住房公积金的缴存东谈主。且商转公贷款苦求东谈主限制，由“同期为原贸易贷款告贷东谈主和贷款房屋的产权东谈主”放宽为“贷款房屋的产权东谈主”。

二是取消了礼貌要求。去除“本市唯住房”和公积金贷款使用次数的礼貌。为复旧型住房需求，不再要求“贷款房屋是苦求东谈主庭在本市唯住房”，复旧套及二套型住房苦求。苦求东谈主“未使用过或只使用过次住房公积金贷款”也可办商转公，不受“未使用过住房公积金贷款”的礼貌；

取消原“贷款期限不得于原商贷剩余期限”的礼貌。

三是，与现行住房公积金贷款政策连接致。提贷款额度上限，贷款额度从不外购房总价款的“70”提至“80”。

采写：南都·湾财社记者艳玲

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