新京报讯(记者张静姝)近日，北京市二中级人民法院联市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，业主以物业公司和业委会同到期为由拒缴纳4年的物业费被起诉。法院认为，虽物业公司与业主委员会签的同届满，但物业公司一直为小区提供物业服务，业主实际接受服务，应当支付物业费，终法院支持物业公司的全部诉讼请求。

　　2016年12月30日，A小区业主委员会与甲公司签订《物业服务同》，约定由甲公司为该小区提供物业服务，同期至2020年12月31日。同到期后，甲公司继续提供服务。现甲公司起诉业主赵某，主张赵某应当按照同约定支付2019年1月1日至2022年12月31日期间的物业费。赵某辩称，物业同已于2020年底到期，双方没有再行续约白山塑料管材生产线价格，甲公司不再享有同权利义务。

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　　法院裁判认为，《中华人民共和国民法典》九百四十八条一款规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务同继续有，但是服务期限为不定期。”

　　本案中，虽然甲公司与业主委员会签订的《物业服务同》于2020年12月31日届满，但业主大会未聘请新的物业公司，甲公司也一直为小区提供物业服务，赵某作为业主，实际接受了甲公司提供的服务，应当支付相应的物业费。终法院判决支持甲公司的全部诉讼请求。

　　法官表示，在物业服务人起诉追索物业费时白山塑料管材生产线价格，业主常以不存在同关系、未签订书面同等理由抗辩。但依据《中华人民共和国民法典》九百四十四条规定：“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒支付物业费”，因此业主仍应当支付物业费。