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客观来说买房群体的处境。对很多人而言，房子不只是居所，更是家庭的“压舱石”。十年前上车的人，尤其是在核心城市低价购入的，确实享受了一段资产增值的红利，国家统计局数据显示，2015-2020年全国商品房销售均价从每平方米6793元上涨至9860元，核心区域涨幅更为明显。对刚需家庭来说，拥有自有住房意味着不用面对房东涨租、频繁搬家的困扰，能获得更强的归属感和安全感。而且这几年政策持续发力稳楼市，2024年“9·26”政策明确支持刚和住房需求，2025年房贷利率降至2.5%-2.8%的低位，部分城市还推出了购房补贴，减轻了购房者的还款压力。

先是城市之间差距越来越大，简直是“冰火两重天”。像上海、成都这种一线和强二线城市，有人口流入、产业又给力，核心地段的房子大概率能稳住，甚至小幅上涨，保值没问题；但三四线城市就不一样了，没人来、产业弱，房子供大于求，房价可能还会往下走。

不是媒体起哄，定调是在中央层面反复讲清楚、持续推进的。从“十四五”开始，数字经济从配角升到主角。核心产业增加值占到全国经济的十分之一，增速比“十三五”末拉起来了一大截，73.8%。这不是随口一说，是把发展逻辑换了心法。

哈喽，大家好，小林哥这篇国际评论分析房价数据“冰火两重天”，全国百城房价同比环比双降，有人提出疑问，一线城市房价明明被认定平稳，刚发布的数据却全不是，不少人都在追问答案，有意思的是，近深圳湾总价数千万元的豪宅成交喜报刷屏不断，这些表象下的市场真相到底是什么？

港交所推出只港股指数。

　　12月9日，香港交易及结算所有限公司（香港交易所）宣布，推出香港交易所科技100指数（港交所科技100）。港交所科技100是港交所推出的只港股指数，进一步拓展其指数业务汉中塑料挤出机设备，并继续推动区内资本市场生态圈的发展。

　　

　　据介绍，港交所科技100是一个宽基股票指数，追踪100家在香港交易所上市的市值大的科技公司的表现。这些公司的行业涵盖六大创新主题，分别为：人工智能、生物科技及制药、电动汽车及智能驾驶、信息科技、互联网和机器人。指数的成份股皆为港股通资格股票，塑料挤出设备以满足国际和中国内地投资者的投资需求。

　　易方达将推出相关ETF

　　香港交易所12月9日还同时宣布，已与中国内地资产管理公司易方达基金管理有限公司（易方达基金）签订协议，授权其在中国内地推出追踪港交所科技100的交易所买卖基金（ETF）。

　　香港交易所集团行政总裁陈翊庭表示：“我们很高兴能推出香港交易所科技100指数汉中塑料挤出机设备，这是集团指数及数据业务发展的一个重要里程碑。这只宽基指数涵盖了多个重塑港股市场格局的创新行业，也突显了香港市场在推动这些新兴产业发展方面的关键角。这一指数为投资者提供了一个有且的投资工具，帮助他们把握科技和新兴域的投资机遇。”

　　港交所科技100设有快速纳入机制，符特定条件的新上市公司在获纳入港股通交易后，可于常规审核周期外快速加入指数。

　　陈翊庭同时表示：“我们与易方达基金达成的授权安排，将进一步推动港股相关产品在中国内地市场的发展，满足内地投资者捕捉港股市场科技投资机遇的强烈需求。我们期待与易方达及其他业界伙伴紧密作，共同开发创新的指数和产品，以满足投资者不断变化的需求，推动市场提供更丰富的投资工具。”

　　易方达基金董事长刘晓艳表示：“我们很高兴也很荣幸获得香港交易所授权，在中国内地市场开发追踪港交所科技100的ETF产品。该指数是表征香港上市科技企业的重要宽基指数，汇聚了100家香港交易所上市的创新企业。我们很期待设立追踪该指数的ETF产品，让投资者分享香港上市科技企业的投资机遇，同时赋能实体经济，助力新兴产业的培育与发展。”

　　根据授权协议，易方达基金计划在中国内地推出追踪港交所科技100的ETF，具体安排将取决于监管批准及发行人的进一步公告。展望未来，香港交易所将继续拓展指数业务，并加强与业界伙伴作，共同推出更多指数相关的产品。

　　指数拥有四大特点汉中塑料挤出机设备

　　据了解，香港交易所科技100指数广泛涵盖科技域的行业龙头及新兴企业，为投资者提供多元化的投资选择并带动相关产品的需求，推动科技产品生态圈蓬勃发展。指数有以下特点：

　　一是市值覆盖广泛：指数涵盖100只符港股通交易资格的大型及中型科技公司证券，包括具显著增长潜力的企业，满足投资者多样化配置需求。

　　二是上市时间要求及快速纳入机制：指数成份股通常需具备至少六个月的上市历史。然而，为确保指数能及时反映市场动态，指数设有快速纳入机制，让具代表且符资格的新股能在定期指数调整之外被纳入。

　　三是港股通交易资格：指数成份股须符港股通交易资格。为确保指数的可投资，定期指数调整之间若有成份股不再符港股通交易资格，相关成份股将从指数中剔除。

　　四是涵盖多元科技域：指数覆盖六大科技及创新主题汉中塑料挤出机设备，包括人工智能、生物科技及医药、电动车及智能驾驶、信息科技、互联网和机器人，横跨龙头及新兴企业，为投资者提供多元化的投资选择及机会。

　　而在具体选股上，也有三方面的要求，一是上市时间要求少六个月；二是基本面要求(过去两个财政年度)研发开支占收入不低于3%，或收入按年增长不低于5%；三是流动要求过去六个月日均成交额多于2000万港元。

　　

　　而对于一些常见问题，香港交易所也给出了解答：

　　1.成份股权重是如何设定的？是否设有单一股票的权重上限？

　　指数采用流通市值加权法计算，每只成份股的比重上限设定为12%。

　　2.指数成份股何时会进行调整？

　　每半年（6月及12月）调整一次，数据截止日期分别为每年4月及10月的后一个交易日。

　　3.投资者能否直接投资于指数？

　　投资者不能直接投资于指数，但香港交易所科技100指数可作为发行人发行金融产品（例如交易所买卖基金）的基准。

　　4.如何评核个别股票是否符科技主题？

　　在评估公司是否符科技主题时汉中塑料挤出机设备，港交所的主要考虑因素包括其核心业务质、收入分布及行业分类。