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智通财经APP获悉，把柄华夏(工商铺)统计，1月份香港举座写字楼租出交投发达理思，单月录得约508宗成交，波及楼面面积约148.37万平呎，两者同比录得近五成升幅。跟着2026年市集经济氛围握续，部分企业连接复原扩展业务，以及农历新年后新租约及搬迁个案将会增多，料思2月份商厦租出举止有望走势不俗。

华夏(工商铺)写字楼部董事陈雁楼暗意，1月份商厦市集录得约508宗租出成交，环比微升约9.96，较旧年同期约345宗增约47.25个百分点；波及租用面积约148.37万平呎，环等到同比区别高潮约5.14及约46.23。

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至于甲厦空置率面，陈雁楼指出，港岛举座空置率录得，1月份举座空置率为11.90，环等到同比大幅0.3及2.16个百分点。当中，金钟及中环区1月份空置率区别录得6.50及11.62，环比微跌0.67及0.36个百分点，同比则回落约2.59及3.04个百分点。

此外， 1月份九龙区举座空置率录得16.00，隔热条设备较上月高潮约0.67个百分点，同比则大幅1.16个百分点。九龙各区发达则各自觉展。沙咀空置率为6.47，环等到同比回落0.28及2.35个百分点，而不雅塘空置率录得15.63，环等到同比高潮0.87及1.02个百分点。

把柄香港政府新公布，香港驻港公司及初创企业数量创积年新，其中初创企业达5,221间，同比增长约11，可见香港仍具金融中心性位，可诱导多企业来港建立据点或扩展业务，卓著动举座写字楼租出需求。

陈雁楼指，跟着香港经济回暖，股市止跌回升，诱导不少海表里企业来港建立据点或扩伟业务规模，带动写字楼租出需求自若回暖；同期，增长行业相配是金融管行状及初创科技企业正加速推广办公室，卓著升市集憎恶。料思农历新年龄后将迎来传统租务峰，有不少企业靠近业务改变、搬迁及新扩展需求，2月份举座租务成交宗数有望保管位，甲写字楼空置率亦将自若回落。

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