黄南隔热条PA66厂家 大行评丨大摩：香港豪宅印花税上调对九龙仓集团等组成负面影响，臆测本年楼价升10

摩根士丹利发表研报指，港府新份《财政预算案》书记将价值过1亿港元的住宅物业印花税率上调至6.5。该行估算此类物业在2025年占总成交量0.3，但占总成交额8，预期法度将对九龙仓集团组成负面影响；其他有此类物业风险敞口的公司包括恒隆地产、长实、恒地及新地。

买卖土大地，流畅二年莫得买卖用地开赴售，将透过供需情况来救助写字楼及售物业市集。而各项东说念主才盘算已诱导27万东说念主来港，其中逾10万东说念主透过端东说念主才通行证盘算来港黄南隔热条PA66厂家，为香港创造额外的住屋需求。

另外，政府正寻求将房托基金(REITs)纳入互联互通机制，塑料挤出设备并引入翻新条例草案以促进REITs极度化或重组，以及可能豁寻求上市的REITs转让非住宅物业的印花税；此举对展属正面要素。

举座而言，该行对香港楼价复苏保捏树立宗旨，预期本年楼价升10，且不预期年内会出任何收紧法度。香港地产股岁首于今股价已累升约20至50，部分上行空间已被消化。行将伸开的事迹期，在利润率下跌及2026年盈利瞻望疲弱下，可能带来波动。