岁末年头，不同类型的机构和平台齐会整理些年度楼市数据，对比不雅察、交叉考证，“房价跌回十年前了吗？”这个话题有了明晰的画面。

　　先望望立媒体机构“误点少许据”左证国统计局和数据整理的图表。

　　以2016年1月为基期100 ，至2025年11月，寰球70城二手房价钱累计变化显露：

　　25个城市的房价依然跌回了十年前，

　　还有45个城市的房价莫得跌回2016年(占比乐东隔热条设备厂家，仍是主流)。

　　25城中，省会城市呼和浩特、哈尔滨、长春3个；华东(含福建江西)等闲地市金华、泉州、温州、安庆4个；华北等闲地市丹东、吉林、包头、锦州、牡丹江5个；西南等闲地市南充、遵义、泸州、贵阳4个；中部等闲地市岳阳、郑州、襄阳、宜昌、常德5个；华南等闲地市韶关、桂林、北海、湛江4个。

　　45城中，“抗跌主力”是锡、杭州、肥、北京、上海、成齐、广州、圳，其房价相较十年前还有20个基点以上的差值。

　　南昌、南宁、兰州、海口、福州等省会城市的二手房价指数则已逼近“追念线”。

　　综上可见，齐市圈的综实力、城市经济活力、峰值运转技术(抗跌TOP6城市的房价峰值均彰着晚于2021年，即涨得较晚，还未走完调遣周期，不外少数已有提前迹象)，齐对房价在近十年间的“抗跌才智”产生着决定影响。

　　再望望立评机构YY评给出的2025年11月新建商品价钱指数和二手房价钱指数(后者以二手房价钱指数2016年1月当作基数100)，按统计局寰球70城月度环比累乘的果是：

　　新址价钱指数，二手房价钱指数(按此排序)

　　杭州169.34，139.02

　　北京146.25，136.08

　　上海172.61，133.75

　　成齐154.62，131.83

　　广州138.07乐东隔热条设备厂家，124.36

　　圳111.65，122.96

　　南京138.32，塑料挤出设备119.28

　　武汉142.09，107.61

　　郑州122.37，91.02

　　论断是——北上杭蓉相对“坚挺”，广“小抗”。这与误点少许据所示基本致。

　　上述论断与监控数据也致。

　　“线城市房地产投资指数”显露，线城市近十年累计答复率17.65、年化答复率1.69，莫得跌到负值。

　　不外要知谈，十年前2016年部分城市房价依然运转歌大进，抬了基数。

　　因而经济学任泽平曾参考华夏二手房价指数计——上海基本回调到2016年末的房价水平，北京回调到2017年头的房价水平，广州回调到了2018年的水平，圳回调到2019年的水平。

　　但对比2004年，圳高潮了约13倍，北京高潮约10倍，广州高潮约10倍，上海高潮约7倍……依然还保留着定基础。

　　另外值得提的是，中介机构倾向压廉价钱促成交，也加重了房价下落。这是二手房价钱跌幅加大的个禁止疏远的非客不雅要素。

　　而客不雅面，现时国内东谈主口与经济情况难以营救房价回到水平，因而房价回调是普遍时事。

　　尤其是能不、房地产库存压力众多的城市，投资客云集、房价泡沫较大的城市，泡沫翻脸后，跌幅当然凶猛。

　　而关于主流城市、楼市结构相对健康的城市乐东隔热条设备厂家，诚心但愿2026年房价能止跌回升、或者履行些“约略跌幅收窄”。但愿，这不仅是好意思好的愿景。